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Proprietà Platinum Square
Un appartamento in una delle torri più alte di Dubai per godersi al meglio lo spettacolo delle luci della metropoli.
Oppure una villa sul mare in Grecia per assaporare momenti di relax accompagnati dal suono delle onde.
O ancora, un appartamento in una delle località balneari più vivaci d’Italia, per vivere appieno il mare senza rinunciare alla vita notturna.
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18 dicembre - Roma
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Vieni a scoprire l’ultimo grande progetto immobiliare di Dubai: il Damac Lagoons.
Un complesso di ville di ispirazione mediterranea che sia affaccia direttamente sulle acque cristalline della laguna. Uno splendido resort dotato di ogni comfort e di tutti i tipi di divertimento nel contesto internazionale e dinamico di Dubai.
Sono disponibili ville con 3,4,5 o addirittura 6 camere da letto a partire da 357.000,00 euro con pagamento dilazionato in 5 anni.
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Goditi la vista mozzafiato sulle mille luci di Dubai direttamente dalla finestra del tuo appartamento.
Scopri Aykon: complesso di appartamenti di lusso sviluppato da Damac nel cuore del quartiere Business Bay a Dubai.
La struttura, dotata di servizi esclusivi, come spa e water lounge bar, offre monolocali e appartamenti con una, due o tre camere da letto, tutti con finiture di pregio a partire da soli 210.000,00 euro.
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Le nuove ville sulla laguna di Dubai.
Comfort e divertimento sul filo dell’acqua.
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Sono in arrivo i prossimi lotti disponibili. Cogli questa incredibile opportunità!
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Domani 1° Novembre 2021 ci sarà la presentazione ufficiale di un complesso di ville all’interno di un nuovo resort a Dubai, con parco e laguna oltre a tutti i servizi (ristoranti, negozi, palestre, campi sportivi, etc.).
Molti investitori hanno già prenotato diverse unità ancor prima del giorno della presentazione, quindi la disponibilità sarà limitata.
Prezzi a partire da 380.000€ con opzione di pagamento dilazionato in 5 anni.
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Tomorrow (1 November 2021) there will be the official presentation of a new villa complex within a new resort in #Dubai, with a parks and lagoon as well as all services (restaurants, shops, gyms, sports fields, etc.).
Many investors have already booked several units before the day of the presentation, so availability will be limited.
Prices starting from € 380,000 with a 5-year deferred payment option.
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Abbiamo appena realizzato il nuovo sito web di Platinum Square Italia e abbiamo deciso di lanciarlo nello stesso giorno dell’inaugurazione dell’Expo2020 di Dubai, il più grande di sempre.
Vi aspettiamo online!
WWW.PLATINUMSQUARE.IT
Presentata in tutto il mondo ecco a voi l’attesissima #CavalliTower, ultimo progetto di architettura e interior design della maison di moda @roberto_cavalli. Un grattacielo ultra lusso di 70 piani in collaborazione con @Damacofficial, con un investimento complessivo di circa 545 milioni di dollari.
Sorgerà fronte spiaggia a #DubaiMarina, una delle location più iconiche della metropoli emiratina, con vista sulla #PalmJumeirahIsland. I lavori di costruzione inizieranno nel 2022, per una durata stimata di quattro anni.
Lusso all’ennesima potenza firmato #RobertoCavalli: interni con finiture in marmo e pavimenti in parquet e, inoltre, i residenti godranno di sky pool, sky garden e molto altro. All’interno dei meravigliosi giardini, #CavalliTower vanterà di un’infinity pool in stile Malibu Bay con sabbia artificiale, per replicare una vera e propria spiaggia.
Appartamenti vista mare e Palma disponibili in varie dimensioni (1-2-3Bedroom e Penthouses da 5 camere) a partire da 410.000€ con opzione di pagamento dilazionato in 5 anni.
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Presented all over the world, here is the highly anticipated #CavalliTower, the latest architecture and interior design project by the fashion house @roberto_cavalli. An ultra-luxury 70-floors skyscraper in collaboration with @Damacofficial, with a total investment of approximately 545 million dollars.
It will be built on the beach front in #DubaiMarina, one of the most iconic locations in the Emirate metropolis, overlooking the #PalmJumeirahIsland. Construction work will begin in 2022, for an estimated duration of four years.
Luxury to the nth degree signed #RobertoCavalli: interiors with marble finishes and parquet floors and, in addition, residents will enjoy of a sky pool, sky garden and much more. Within the wonderful gardens, #CavalliTower will boast a Malibu Bay-style infinity pool with artificial sand, to replicate a real beach.
Sea and Palm view apartments available in various sizes (1-2-3Bedroom and 5-bedroom Penthouses) starting from € 410,000 with the option of deferred payment over 5 years.
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La proposta di oggi è un nuovo affascinante progetto nel cuore di #Dubai, in #BusinessBay. Un’intera penisola sul canale sarà trasformata in un moderno quartiere completamente attrezzato e all’avanguardia. I servizi comprendono ristoranti, negozi, infinity pool, gym e grandi spazi verdi.
Sono disponibili studios, 1-2-3bedrooms di varie dimensioni con un rapposrto qualità-prezzo molto interessante.
E’ un buonissimo investimento in quanto tutti gli immobili godono di un altissimo livello di finiture, con vista sul canale o sulla città (#BurjKhalifa).
Studios a partire da 149.000€.
Altri appartamenti disponibili in #BusinessBay.
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Today's proposal is a fascinating new project in the heart of #Dubai, in #BusinessBay. An entire peninsula on the canal will be transformed into a modern, fully equipped and avant-garde district. Services include restaurants, shops, an infinity pool, gym and large green spaces. There are studios, 1-2-3bedroom apartments of various sizes with a very interesting quality-price ratio. It is a very good investment as all the properties have a very high level of finishes, overlooking the canal or the city (#BurjKhalifa). Studios starting from 149.000€
More apartments available in #BusinessBay.
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Brand new #CavalliTower in #DubaiMarina on the way! Contact us for more info:
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La proposta di oggi è uno degli ultimi bilocali in #JumeirahLivingMarinaGate in #DubaiMarina, esattamente sulla #MarinaWalk, una delle zone migliori della città. Con una vista mozzafiato e infinity pool affacciata sulla Marina, sono compresi tutti i migliori comfort: Gym, Spa, ristornate e tanto altro. Questo palazzo ha vinto il premio “Luxury Building Dubai Marina 2021” ed è stato completato a Maggio di quest’anno.
L’appartamento viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato.
Il prezzo di partenza è 420.000€ con diverse opzioni di pagamento ed è compresa la Membership Card per usufruire di sconti in tutti i ristoranti, hotel e resort della catena #Jumeirah in tutto il mondo.
Altri appartamenti disponibili a #Dubai nella selezione di #PlatinumSquareItalia.
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Today's proposal is one of the last 1Bedroom apartments in #JumeirahLivingMarinaGate in #DubaiMarina, exactly on the #MarinaWalk, one of the best areas of the city. With a breathtaking view and infinity pool overlooking the Marina, all the best comforts are included: Gym, Spa, restaurant and much more. This building won the "Luxury Building Dubai Marina 2021" award and was completed in May of this year.
The apartment is delivered fully furnished and ready to move in.
The starting price is € 420,000 with various payment options and the Membership Card is included to take advantage of discounts in all #Jumeirah restaurants, hotels and resorts around the world.
Other apartments available in #Dubai in the #PlatinumSquareItalia selection.
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Our proposal today is this wonderful three-bedroom apartment, located in the 17th floor of #SunriseBay, one of the best spots in #Dubai.
The property it’s already furnished with many high-class details and enjoys one of the best view of #DubaiMarina’s skyline and the largest Ferris wheel in the world, #AinDubai.
The starting price is 1,500,000€.
More apartments available in #PlatinumSquare’s selection.
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La nostra proposta di oggi è questo meraviglioso appartamento con tre camere da letto, situato al 17° piano di #SunriseBay, uno dei migliori spot di #Dubai.
La proprietà è già arredata con dettagli di alta classe e gode di una delle migliori viste sullo skyline di #DubaiMarina e sulla ruota panoramica più grande del mondo, #AinDubai.
Il prezzo di partenza è di 1.500.000 €.
Altri appartamenti disponibili nella selezione di #PlatinumSquare.
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Spectacularly located on the beach, this is one of the latest launches in #CreekBeach in #Dubai.
The tower features 1, 2 & 3-bedroom apartments, perfect for bright and sophisticated living, with an impressive array of à la carte services for residents.
These luxurious apartments are steps away from the beach and #CreekMarina, so you can revel in countless dining, retail and entertainment experiences along the waterfront.
With ready access to the a pool and fully-equipped gym, you can enjoy an active lifestyle throughout the year. The private courtyard, barbecue area and nearby spa are the perfect place to unwind or simply create new memories.
•Area from 108m2
•Prices from 522.000€
•Deferred payment plan option
•6 units still available
More towers available in #DubaiCreek.
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We were lucky enough to get some of these high-end properties with an exclusive mandate.
Unmatched attention to details, together with unrivalled amenities.
This is Regalia: a place for those who have mastered the art of living well.
Studios, 1 - 2 bedroom apartments are available in our selection.
Starting price 150,000.00 eur
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Welcome to #DubaiCreek, where life, luxury and leisure are one.
Today we propose you one, two and three bedroom apartments, range from 72m2 to 152m2 of sheer elegance, which are embedded in two beautifully designed residential high-rises with views overlooking the #CreekIsland’s lush parkland.
All of the apartments have balconies with clear lines of sight to the waterfront and have expansive contemporary living spaces, furnished with meticulously selected fixture and finishes.
The towers enjoy direct access to the island’s circular boulevard and a short walk to #CreekMarina, the new 5-star luxury marina.
The main amenities are the private temperature controlled pools, the modern gym and children’s play area, the yacht club, retail stores and botiques, cafè and restaurants, featuring a landscaped leisure deck.
Starting price of 290.000€, with extended payment plan option.
More apartments available in #DubaiCreek in our selection.
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In one of the last plots available on the #MarinaWalk, in #DubaiMarina, we offer stunning one and two bedroom apartments with wide view towards the Marina.
Located in a strategic position, these apartments are made up of high-end contemporary design details and luxurious feeling, with the largest layouts compared to new developments in this area: two bedroom apartments have an area of 170m2.
All units have balconies and some of them include additional maid’s room.
Premium amenities are: dining outlets, 465m2 indoor gym, sauna, spa, private cinema, business lounge, infinity pool, private cabanas, bar and many more.
Starting price of 395.000€, soon to be handed over, with extended payment plan option.
More properties available in #Dubai.
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Unique villa with 5000 square meters of land in #SanTeodoro, #Sardegna, with large swimming pool and a stratospheric view on the beaches of #Puntaldia (#LuImpostu, #CalaBrandinchi and #LaCinta).
5 bedrooms, lounge, kitchen, game area with pool table, small apartment for guests and another one for the caretaker of the property.
Top Sardinian finishes in excellent condition, ready to move in.
More villas in #Sardegna available in our selection.
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#Sardegna #Sardinia #santeodoro #luxuryvilla #realestate #realestateagent #realestateinvesting #luxury #luxurylife #luxuryhome #italia #immobiliare #sergioalbertirealestate
Fabulous 35sq meters studio apartment in #ConsorzioPuntaldia with mezzanine from which a double bed has been obtained, small terrace overlooking a square of #Puntaldia, one of the most iconic places in #Sardinia. This property is a unique piece of design, completely renovated and furnished by the famous architect @simonemicheliarchitect.
More apartments available in #ConsorzioPuntaldia.
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Stunning five bedroom villa in #SanTeodoro, #Sardegna, made up of the best features of Sardinian architecture. Within the property we have two indipendent apartments, masonry barbeque, panoramic terrace and a lovely swimming pool with sea view.
The property is located just a few minutes from #CalaBrandinchi, #LuImpostu and #LaCinta: some of the best beaches of this magnificent island.
More Sardinian properties available in our selection.
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Extraordinary new project in #BusinessBay, #Dubai, of high-end urban living embodying royalty and distinction. These exquisite apartments are carefully sculpted for those with a penchant for the finer details in life.
The building offers all types of amenities for a good and luxury living:
-Infinity Pool
-Private Cabanas
-Gym
-Yoga & Aerobics Pavilion
-Juice Bar
-Wellness
-Landscape garden with private seating
-Outdoor Cinema
-BBQ area for private dining
-Business Centre
-Indoor Children play area and pool.
Studio and one bedroom apartments available, starting from 149.000€.
More apartments available in #BusinessBay.
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Wonderful two bedroom apartment on #ThePalmJumeirah in #Dubai, within the complex of #SereniaResidences, with view on the #BurjAlArab and #BurjKhalifa.
Amazing open space living room and kitchen, two bedrooms, two bathrooms, laundry, a wide terrace with sea view and a stunning residencial swimmimg pool.
Fully luxuriously furnished and ready to move in.
More apartments available in #ThePalmDubai.
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Our proposal today are the #Trump Villas in #DamacHills. This is one of the most beautiful residential projects coming up at #Dubailand. It offers 3, 4 and 5 bedroom luxury villas each with its own beauty and advantages. Every property enjoys of an own garden, parking space and a spectacular panoramic view of the #TrumpInternationalGolfClub.
Book your villa in #DamacHills now, few units still available.
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In one of the most prestigious residential areas of Rome, #MonteMario, we offer a new exclusive of Platinum Square by @sergioalbertirealestate.
A wonderful penthouse on two levels, with a large panoramic terrace.
Inserted within an exclusive residence with a huge park, swimming pool, gym, box garage and all types of services.
•Indoor surface of 160mq
•Terrace of 120mq
More properties available in #Rome.
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#roma #rome #realestate #realestateagent #realestateinvesting #luxury #luxurylife #luxuryhome #italia #immobiliare #sergioalbertirealestate
Situated on #PalmJumeirah, this luxurious residence comes in one and two bedroom apartments and three bedroom penthouses, each designed and furnished with exceptional interiors. Residents will enjoy the unforgettable views of #BurjAlArab, #AtlantisThePalm and the shores of #PalmJumeirah from their own balconies.
Construction has already been completed and it’s ready to move in!
Starting price: 550.000€
More properties available on #ThePalmJumeirah.
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PLATINUM SQUARE SELECTION
One bedroom apartment (90m2) in #BusinessBay, with a view on the great #BurjKhalifa. Located at the top floor, the property comes fully luxury furnished and with all of the services expected in a five-star hotel, including luxurious spa, high-end restaurants and qualified staff.
Price: 415.000€ with a 2 years payment plan.
More properties in our #Dubai selection available.
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With a collection of beautifully appointed apartments in #DamacHills, within the famous #TrumpInternationalGolfClub, a new project will be ready in a few months.
Every property is fully furnished and is featured by wide open areas, large windows, tasteful interiors, equipped kitchen, spacious bathrooms and a wide variety of world class amenities.
Studios, one, two and three bedroom apartments available with a starting price of 143.000€ and a 36 months payment plan
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In the prestigious and well-known context of #Puntaldia, we offer a nice and comfortable 2nd floor apartment, located in the heart of the consortium.
Composed of living room with kitchenette, two double bedroom, bathroom, laundry room and balcony with a view on the splendid front gardens.
Just a few minutes walk from #LaCinta beach.
More properties in #Puntaldia available.
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#sardegna #sardinia #puntaldia #sardegnaofficial #sardegnarealestate #immobiliare #realestate #golfclubpuntaldia #lacinta #sardegnagram #italy #italyrealestate #luxurylife
Stunning five bedroom villa in #SanTeodoro, #Sardegna, made up of the best features of Sardinian architecture. Within the property we have two indipendent apartments, masonry barbeque, panoramic terrace and a lovely swimming pool with sea view.
The property is located just a few minutes from #CalaBrandinchi, #LuImpostu and #LaCinta: some of the best beaches of this magnificent island.
More Sardinian properties available in our selection.
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PLATINUM SQUARE SELECTION
📍Business Bay, Dubai
Starting from 136.000€ with deferred payment plans.
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@platinumsquare.official
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In the heart of #BusinessBay rises the picturesque #15Northside. Ideally built alongside the attractive #DubaiCanal, a few steps from #DubaiDowntown and #DesignDistrict. Each property guarantees superior finishes, accessible spacious living and an amazing view over the canal.
One, two and three bedroom apartments available in #15Northside, starting from 136.000€.
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Seaside resort of only 8 villas in #Karpathos, #Greece, with amazing view. Each property has its own swimming pool and all the lucky owners will benefit of a private beach reserved exclusively for them to enjoy the unspoiled nature of this beautiful island.
The villas will be delivered on Summer 2022 with a 36 months payment plan.
More villas available in our selection.
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Panoramic five bedroom villa in #SanTeodoro (#Sardegna), made up of the best features of Sardinian architecture. Within the property we have two indipendent apartments and a lovely swimming pool with sea view.
More villas available in our selection.
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Wonderful apartments and penthouses at #ThePalm, one of the most iconic places in the world. Private beach, private dock with yacht service to #DownTownDubai, cinema, spa, swimming pools, gym and so on.
More properties at #ThePalm available.
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In the heart of the hills of #Belluno rises #VillaCor, an historical property of 1500 surrounded by lovely vineyards and apple trees, with a total surface of 10000m2 and an incredible green view.
•600m2
More historical villas available.
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Stunning penthouse with pool in #DubaiMarina, luxuriously fitted with marble and highclass design finishes. Breathtaking view guaranteed.
More penthouses available in our selection.
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#dubai #dubaimarina #dubailife #luxury #luxurylifestyle #luxuryhomes #luxuryrealestate #immobiliare
Private beach, Yacht Club and luxury apartments within the #BvlgariResortDubai, characterized by @bulgari’s incomparable design.
Two and three bedroom apartments available.
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Spacious two and three bedroom apartments in #PalazzoVersace with the iconic and fancy @versace design. Private pool, gym, spa and all types of services included.
More apartments in #PalazzoVersace available.
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Luxury penthouse with minimalist details in #OnePalm with extraordinary view on the skyline of #DubaiMarina and #Jbr.
More apartments available.
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Amazing two bedroom apartment in the heart of #Portopiccolo, a charming seaside village built with particular attention to aesthetics and efficiency.
More types of apartments available.
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Cozy indipendent villas with private pool in an innovative residential area just a few minutes from the #BurjKhalifa.
•350m2
Four or five bedrooms villas available.
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Exclusive resort in #Karpathos consisting of 10 villas, all with private pools and exclusive private beach included.
📍Karpathos Island, Greece
Two, three and four bedroom villas available.
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Historic palladian style Venetian villa #VillaCapraBassani, built in 1764 by the earl-architect #OttavioBertottiScamozzi. An Italian indisputable work of art.
📍Sarcedo, Vicenza, Italy
A unique property of our selection.
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Luxury and wide penthouse in #BusinessBay with beautiful panoramic view on the #BurjKhalifa.
•650m2
More penthouses available.
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Amazing seven bedroom Villa at #ThePalm within a prestigious context and extraordinary sea view.
Exclusive services with private access included.
•870m2
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Proprietà in Grecia
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Oggi, in occasione del 50esimo ANNIVERSARIO DELLA FONDAZIONE DEGLI EMIRATI 🇦🇪 ARABI UNITI, voglio rispondere a una domanda che mi viene post di frequente:
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PERCHÉ CREDO NEL MERCATO IMMOBILIARE DI DUBAI ?
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Una breve ma esaustiva risposta nei 50 secondi del video
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Un appartamento in una delle torri più alte di Dubai per godersi al meglio lo spettacolo delle luci della metropoli.
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VOLETE SAPERE COME È STATA LA MIA PRIMA (vera) ESPERIENZA NEL REAL ESTATE? -
correva l’anno 1984…
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Ieri sera a cena me lo hanno chiesto ed ecco la mia risposta…
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Uno dei miei soliti video improvvisati
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•… LA MIA PIÙ BELLA DIRETTA. Diretta improvvisata a Dubai chiacchierando sotto il Burj Khalifa..
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GUARDATELA TUTTA perché la parte finale è straordinaria !!
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INCONTRIAMO GLI INVESTITORI:
- Napoli 10-11 dicembre
- Roma 18 dicembre
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Gli agenti di “PLATINUM SQUARE REAL ESTATE Dubai” incontreranno tutti coloro che vorranno approfondire le modalità di investimento immobiliare a DUBAI
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Nella bio il link per la prenotazione
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L’ESSERE UMANO È LA PIÙ FANTASTICA “macchina tecnologia esistente”
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I rapporti, l’amicizia, il rispetto sono gli elementi che questa macchina tecnologica può esprimere
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Il mondo del business parla di progresso e sviluppo ma si dimentica spesso che solo con grandi rapporti umani ciò è possibile
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Il miglior investimento sapete quale è ?
L’educazione…
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Oggi abbiamo bisogno di saggezza, di emozioni vere che creano grandi connessioni
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DUBAI DREAMING…
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Vi aspetto per investire a Dubai
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LA QUALITÀ DI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE NON È SOLO IL RENDIMENTO
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C’è la tendenza, da parte degli investitori, nell’ottica di un investimento immobiliare, a verificare (e a darne grande importanza) solamente a quanto potrebbe essere il rendimento derivante dalla locazione del bene immobiliare
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Questa modalità di pensiero, deriva da una visione prettamente finanziaria (e non immobiliare) che non tiene conto che il capitale da investire non è denaro ma un bene immobile con altre (diverse) caratteristiche
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Un immobile può dare un rendimento diretto (dovuto alla locazione) e un rendimento indiretto legato all’aumento di valore dato dalla rivalutazione dello stesso (che in alcuni casi, acquistando l’immobile ai prezzi massimi potrebbe anche essere una svalutazione)
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E’ quindi implicito che un buon acquisto immobiliare fatto nel momento opportuno a prezzi concorrenziali, oltre al rendimento da locazione potrà avere anche un incremento del valore legato alla rivalutazione del medesimo.
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Questo aspetto, se sommato alle caratteristiche intrinseche ed estrinseche del bene, determina la bontà dell’investimento
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Altra cosa interessante è la verifica della situazione politica ed economica del Paese in cui insiste il bene nonché i progetti di sviluppo del Paese stesso sempre per determinarne una valutazione completa
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Ecco perché è errato nella scelta dell’investimento immobiliare verificare solo il rendimento da locazione
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Quartiere residenziale a Reggio Emilia
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INVESTIRE A DUBAI:
Come, a volte, la praticità sia un elemento molto utile per la scelta di un investimento
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Guardate questo breve video e capirete il perché
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QUESTA È LA CITTÀ DEL FUTURO
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Mettiamocelo in testa
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Nel 1994 andai per la prima volta in #kenya per gestire la vendita di alcune ville
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Oggi a distanza di 27 anni propongo nuovamente una meravigliosa villa in Kenya in vendita
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Un vero affare
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Anche nel mondo degli affari si deve saper sorridere, sempre.
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Qualsiasi cosa, se affrontata con serenità, produce effetti migliori e lascia un bel segno di voi
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Un sorriso, se fatto spontaneamente e con il cuore, genera grandi rapporti e i rapporti sono il motore della vita e degli affari
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Parlare davanti alla telecamera non è facile, si deve trasmettere un concetto cercando di trasmetterlo in forma professionale ma allo stesso tempo in modo semplice e comprensibile per tutti
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Non amo la terminologia forbita e mi piace, nei video, essere solamente e semplicemente me stesso.
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Cerco di trasmettere i concetti con la passione che anima la mia professione
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Non riesco a leggere un testo ma devo parlare a ruota libera dando spazio a ciò che il cuore, l’esperienza e la conoscenza mi trasmettono in quel momento
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Non sono un professore e non voglio esserlo, sono semplicemente Sergio Alberti, da 37 anni agente immobiliare.
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My job, my passion, my vision
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@sergioalbertiacademy
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Il primo giorno in Italia dopo il mio arrivo da #dubai è stato molto intenso.
Un meeting dopo l’altro da stamane, dove nuove grandi iniziative e idee hanno tenuto banco.
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Tempo fa soprannominai gli uffici di @platinumsquareitalia come #officinadelrealestate proprio per quella attività di creazione e studio di nuovi business
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Oggi abbiamo messo a punto gli ultimi tasselli per una grande prossima iniziativa di investimento immobiliare
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Stay tuned
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#cripto #criptovalute
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COSA SIGNIFICA (sul serio) “INVESTIMENTO IMMOBILIARE”?
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Un veloce cenno sull’argomento spiegato in parole semplici:
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#investire significa impegnare una certa somma di denaro (in questo caso per acquistare un #immobile) per ottenerne un rendimento
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1) Innanzi tutto (e lo dico da sempre) ogni #investitore è predisposto mentalmente per un tipo di investimento a lui più adatto, QUINDI NON ESISTE UN OTTIMO INVESTIMENTO UGUALE PER TUTTI
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2) Spetta quindi al consulente interagire con l’investitore e proporre l’affare ottimale secondo il profilo dello stesso
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3) Un immobile può dare un rendimento generalmente in 3 modi:
a. Con l’incasso degli affitti
b. Acquistando e rivendendo
c. Anche solo non facendo nessuna delle prime due cose ma attendendo la rivalutazione nel tempo del bene che, se acquistato ad un buon prezzo, potrebbe essere anche veloce
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Ovviamente l’investimento può anche essere finanziato, quindi attraverso la cosiddetta “leva finanziaria” si può acquistare uno o più immobili e, con il rendimento dei medesimi, coprire del tutto o in parte la rata del finanziamento.
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Ogni tipologia di investimento ha le sue caratteristiche, per rendimento, durata, impegno finanziario, tassazione, rivalutazione, vetustà del bene etc, etc, etc…
Serve quindi una analisi approfondita e professionale.
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Riferendomi a ciò che ho scritto prima, si evince che OGNI INVESTITORE DECIDE (con il consulente) QUALE POTREBBE ESSERE IL SUO INVESTIMENTO IDEALE, sulla base delle proprie esperienze passate, della propensione al rischio, della zona dove investire e del budget da destinare
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Questo argomento è molto complesso e articolato e, ovviamente, queste poche righe non sono sufficienti a entrare in profondità nella questione, spero però che possa essere stato utile per delle riflessioni
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VOI CHE TIPO DI INVESTITORE SIETE O VORRESTE ESSERE?
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Le nuove ville sulla laguna di Dubai.
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LO SAPETE QUAL È IL MIGLIOR INVESTIMENTO IMMOBILIARE?
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In questo video spiego come NON esiste il “miglior investimento immobiliare” in termini assoluti, ma esiste (e lo dico da sempre) il miglior investimento per ogni investitore
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L’agente / consulente immobiliare deve saper instaurare un rapporto con il suo investitore e capire, sulla base delle idee e delle esigenze dello stesso, quale potrebbe essere il miglior investimento
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Una attività di grande rispetto (verso la figura dell’investitore) che si può esercitare solamente con passione e professionalità ma soprattutto con la giusta sensibilità, indispensabile nei rapporti umani.
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Questo è uno degli ARGOMENTI FONDAMENTALI di cui parlerò nella mia #sergioalbertiacademy perché il lato emotivo è, da sempre, la parte più difficile da gestire in qualsiasi tipo di rapporto
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My job, my passion, my vision
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Good night from #dubai
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Follow:
@sergioalbertirealestate
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“6 anni fa mi diedero del pazzo quando decisi di approfondire il mercato immobiliare di #dubai.
Oggi vivo qui, ho fondato @platinumsquaredubai con i miei splendidi soci @marwan_psq & @walidamin_ l
Abbiamo 2 uffici a Dubai, diversi agenti che lavorano con noi e io continuo ad avere la stessa passione di 37 anni fa quando iniziai questa professione”
SERGIO ALBERTI
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LO SAPEVI CHE il mercato immobiliare è una scienza inesatta?
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È una scienza inesatta perché in una compravendita Il “fattore umano” è il più importante!
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L’agente immobiliare può trovarsi di fronte a un bivio:
Vendere solamente case e quindi a volte lasciarsi colpire dalla “Legge inesatta del mercato immobiliare” non riuscendo a chiudere tutte le vendite che vorrebbe
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Oppure
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Acquisire grandi conoscere e diventare un grande agente immobiliare, un consulente di spessore, COLUI CHE AFFIANCA GRANDI IMPRENDITORI NEI LORO AFFARI
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DIVENTARE UN RIFERIMENTO PER TUTTI COLORO CHE CERCANO PROFESSIONALITÀ E COMPETENZA
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La SERGIO ALBERTI ACADEMY, fornisce agli agenti immobiliari e a tutti coloro che vogliono entrare in questo mondo con grande competenza, gli strumenti per un grande salto di qualità professionale
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L’esperienza di 37 anni nel settore di Sergio Alberti mixata alle super professionalità dei docenti:
• Avv. Giovanni Gazzea
- Avv. Paolo Marangoni
- Dott.ssa Marianna Gazzea
- Arch. Simone Micheli
- Arch. Roberta Colla
- Dott. Andrea Mastrantoni
Fornirà un supporto formativo di altissimo livello
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Il primo grande master approfondirà temi specifici di real estate (gestione trattative a tutti i livelli, ASPETTO COGNITIVO E MOTIVAZIONALE tra agente e cliente) a cura di Sergio Alberti oltre a temi di grande arricchimento culturale come:
- architettura e design nel real estate, come valorizzare gli immobili
- aspetti legali del real estate
- NPL
- Privacy
- aspetti penali nel real estate
- marketing e comunicazione per real estate
- criptovalute e real estate
- intervista approfondita a un notaio
- normative e agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi
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UN CORSO DI FORMAZIONE DI ESPERIENZA E COMPETENZA
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L’ERRORE PIÙ GRANDE CHE SI POSSA FARE È quello di recriminare sugli affari (volutamente) non conclusi
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È perfettamente inutile perdere tempo nel recriminare, il tempo lo si deve investire invece nel ricercare gli affari più interessanti per FARSI TROVARE PRONTI PER L’ACQUISTO
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L’investitore moderno deve essere smart e rapido per cogliere l’occasione come un falco sulla preda…
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Così funziona oggi…
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Elementare Watson 😊
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I 5 CONSIGLI REALI PER INVESTIRE A DUBAI NEL 2021 e 2022
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1) Staccarsi dalla mentalità del proprio paese e “entrare mentalmente” nel mood operativo di Dubai
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2) Determinare bene il proprio profilo di investitore e a cosa si vuole puntare: ottenere un rendimento dalla locazione, rivendere il bene (trading/flipping) o uso personale?
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3) Avere ben chiaro il budget che si vuole impegnare nell’investimento immobiliare, adattandolo alle tipologie di pagamento relative al progetto scelto
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4) Per un investimento “a reddito” dimenticarsi (almeno in parte) dei propri gusti personali ma investire secondo le richieste di quella determinata zona
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5) NON DIMENTICARE MAI che qualsiasi forma di investimento comporta dei rischi da mettere (SEMPRE) in preventivo.
Per questo consiglio di non dare retta a promesse di facili e veloci guadagni che senz’altro si potranno fare, ma che non sono una regola matematica.
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UNA VOLTA COMPRESI QUESTI 5 PASSI, si deve correre a investire (ma sul serio) perché a #Dubai le vendite sono super veloci e se si vuole essere competitivi con gli investitori, che da tutto il mondo investono qui, CI SI DEVE ADEGUARE.
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Il buon investitore è colui che si adegua alle regole del mercato e agli usi e consuetudini del paese dove si investe.
Chi non intende adeguarsi credendo di portare le abitudini del proprio paese a Dubai, purtroppo per lui, sta perdendo il suo tempo.
😀
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@platinumsquareitalia
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My job, my passion, my vision
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3 novembre
TANTI AUGURI PAPÀ, oggi avresti compiuto 87 anni…
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Ti dedico questa carrellata di fotografie.
Oggi ho voluto renderti, insieme alla mamma, il protagonista della mia pagina social
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Te lo meriti
Ve lo meritate
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Sono sicuro che Lassù, sarete sempre appiccicati l’un l’altro come lo eravate qui…
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Grazie
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#genitori #mammaepapà #genitoriefigli #amore #paradiso #grazie #mimancate #bravepersone #valori #famiglia #genitorifelici #papá
DIRETTA IMPROVVISATA …. Come si vendono le case a Dubai
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BOOM 💥 DEL MERCATO IMMOBILIARE DI DUBAI
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Una chiacchierata con Marta Donati @marta.donati.re.dubai investitrice immobiliare e partner di @platinumsquareitalia & @sergioalbertirealestate
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Spieghiamo come il mercato immobiliare di Dubai sia in piena esplosione e di come, adesso più che mai, sia un mercato per INVESTITORI VELOCI, che sappiamo entrare nel mood del business di #dubai
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LA VELOCITÀ DECISIONALE oggi è la componente fondamentale dell’investitore internazionale
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Un video di qualche minuto estremamente interessante per chi vuole capire i meccanismi di questo fantastico mercato immobiliare
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BUONA VISIONE
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My job, my passion, my vision
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#business #businesscasual #businessitalia
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Domani 1° Novembre 2021 ci sarà la presentazione ufficiale di un complesso di ville all’interno di un nuovo resort a Dubai, con parco e laguna oltre a tutti i servizi (ristoranti, negozi, palestre, campi sportivi, etc.).
Molti investitori hanno già prenotato diverse unità ancor prima del giorno della presentazione, quindi la disponibilità sarà limitata.
Prezzi a partire da 380.000€ con opzione di pagamento dilazionato in 5 anni.
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Tomorrow (1 November 2021) there will be the official presentation of a new villa complex within a new resort in #Dubai, with a parks and lagoon as well as all services (restaurants, shops, gyms, sports fields, etc.).
Many investors have already booked several units before the day of the presentation, so availability will be limited.
Prices starting from € 380,000 with a 5-year deferred payment option.
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DA COGLIERE AL VOLO…
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Domani 1 novembre ci sarà la presentazione ufficiale di un nuovo complesso di ville all’interno di un nuovo RESORT A DUBAI, con parco e laguna oltre a tutti i servizi (ristoranti, negozi, palestre, sport di ogni genere ecc ecc)
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LATO POSITIVO: prezzi interessanti e pagamenti dilazionati
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LATO NEGATIVO: molti investitori hanno già prenotato diverse unità (senza vederle e senza sapere, sino al giorno della presentazione, quale sarà la casa che riusciranno ad aggiudicarsi)
QUINDI LA DISPONIBILITÀ SARÀ LIMITATA…
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Prezzi a partire da circa 380-370.000,oo euro CON PAGAMENTO A 5 ANNI !!!!!
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DUBAI non è solo le località più famose (#burjkhalifa #burjalarab #thepalmdubai ecc ecc) Dubai è Dubai in qualsiasi scorcio la si vada
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Adoro godere di questo luogo passeggiando a tarda sera tra le torri di #downtowndubai e #businessbaydubai
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La sensazione di sicurezza che si prova nel passeggiare di notte non ha prezzo
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Anche questo è un aspetto importante in un investimento immobiliare perché consente uno stile di vita unico e difficilmente riscontrabile in altre parti del mondo
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DUBAI È DUBAI !!!
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INDEBITARSI CON UN MUTUO PER ACQUISTARE LA PROPRIA ABITAZIONE, giusto o sbagliato?
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Rispondendo a una storia di @luca_monaco.l il quale, citando @alfiobardolla , ha esposto l’idea di come sia più utile e profittevole utilizzare l’indebitamento bancario per acquistare, a leva, un altro immobile (al posto della propria abitazione) per avere dei rendimenti, diventando quindi investitore sfruttando il mutuo per fare del business.
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IO DICO CHE DAL PUNTO DI VISTA DEL BUSINESS È ASSOLUTAMENTE ESATTO questo atteggiamento e io stesso lo caldeggio vivamente, tuttavia…
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La mia idea è che non possiamo pretendere di uniformare tutte le persone allo stesso modo di pensare (cioè non possiamo essere tutti imprenditori) ed è giusto rispettare chi, per la propria scarsa propensione al business, decida di richiedere un mutuo esclusivamente per la propria abitazione personale.
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Ma guardate il mio video e capirete bene il mio punto di vista
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#mutuo #mutuocasa
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Che de dite? FARESTE UN BAGNO IN QUESTA VASCA?
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Dubai Marina
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Penthouse
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Nei miei 37 anni di professione ho imparato che l’abbinamento “consulente-cliente” segue le regole della legge di attrazione
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Un consulente “attrae” quasi sempre clienti/investitori a lui simili, nella mentalità e nel modo di vedere e gestire gli affari
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Etica attrae etica
Professionalità attrae chi la ricerca
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Il resto attrae il resto…
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10 FANTASTICHE FOTOGRAFIE di una altrettanto fantastica villa a #reggioemilia
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Una bellissima location in un quartiere residenziale di ville prestigiose
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Una dimora elegante dal design raffinato dominato dai toni chiari
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Un altro prestigioso mandato per @platinumsquareitalia
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@annalisaragazzi_photographer
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Info con messaggio privato
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#dubaithenewfuture
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IL VIDEO CHE HA FATTO IL GIRO DEL MONDO:
Il principe ereditario di #dubai mentre beve un caffè seduto sopra una capsula della ruota panoramica più grande del mondo
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Un video straordinario, una location straordinaria, un principe visionario che insieme al padre, Sceicco di Dubai, sta portando questo paese sulla cima del mondo.
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Programmazione futura, investimenti, facilitazioni per gli investitori stranieri, uno sviluppo incredibile, sicurezza e stile di vita…
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OGGI HO CREATO UN NUOVO #
#dubaithenewfuture
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#myjobmypassionmyvision
@faz3 thanks 🙏
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In molti mi hanno chiesto PERCHÉ HO VOLUTO FONDARE LA “Sergio Alberti Academy”
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Ebbene:
Da tempo avevo in mente una cosa del genere, sempre tenuta nel cassetto dei miei progetti.
Quando, qualche mese fa, mio figlio @alberti_emanuele ha superato l’esame per l’iscrizione al Ruolo degli Agenti Immobiliari, ho dato una occhiata alle materie del programma di studio…
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🤦♂️
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Ebbene, evito i commenti, ma dico che questa è stata la scintilla che mi ha fatto aprire il cassetto dei miei progetti per estrarre quello della SERGIO ALBERTI ACADEMY
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Così tra poco uscirà il primo MASTER per Agenti Immobiliari evoluti:
- Gestione trattative / NPL / architettura / interior design / real estate internazionale / Privacy / cripto e immobiliare / Finanza immobiliare / bonus 110 / Aspetti giuridici / Marketing immobiliare ecc ecc
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Il Master sarà tenuto, oltre che da SERGIO ALBERTI, DA DOCENTI DI ALTISSIMO LIVELLO (Architetti famosi, avvocati ed esperti nei vari settori) che forniranno un bagaglio di grande spessore culturale e professionale
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Un Master sia per agenti immobiliari che per investitori e/o appassionati del mondo del real estate
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Good Morning from Dubai…
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La foto l’ho fatta io, sul serio
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My job, my passion, my vision
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#dubai #dubailife #burjkhalifa #burjkhalifadubai #dubailifestyle #dubaiinstagram #dubaiblogger #dubaitag #dubaifoos #dubairealestate
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MY WORLD…
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@platinumsquareitalia
@platinumsquaredubai
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#myjobmypassionmyvision
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#realestate #realestatelife #realestateagent #realestatebroker #agenteimmobiliare #realestateinvesting #realestateinvestor #dubairealestatebroker #dubairealestateagent #italyrealestatebroker
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VI PIACE IL PANORAMA CHE SI VEDE DAL NOSTRO UFFICIO DI DUBAI ?
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Sinceramente vado poche volte nei nostri due uffici di #dubai (uno in Business Bay e l’altro a Media City, vicino a #dubaimarina )
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Non sono un uomo da scrivania, preferisco incontrare i miei investitori direttamente nelle location proposte per i loro investimenti oppure negli uffici delle Società venditrici per visionare i plastici e/o gli “show apartment”
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Ma questo ufficio di #mediacity è veramente top, con una vista straordinaria su Dubai Marina, ruota panoramica, Beach Front e parte della Palma #thepalmdubai….
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DA quando con @platinumsquaredubai abbiamo aperto questo ufficio, i nostri clienti adorano venire a incontrarci qui, pertanto sto cambiando le mie abitudini operative e inizio a frequentarlo di più 😉
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A sto punto che vi devo dire?
VI ASPETTO QUI, SARÀ BELLO FARE AFFARI OSSERVANDO QUESTO PANORAMA….
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@platinumsquareitalia
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#panoramicview #panoramicviews #mediacity #dubairealestate #immobiliare #immobili #platinumsquaredubai
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CHE REQUISITI DOVREBBE AVERE A DUBAI UN OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE?
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Prendo come esempio la CAVALLI TOWER di #dubaimarina l’iconico progetto presentato da poco da Damac #damacproperties
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1) DESIGN:
in questo caso il design è di altissimo livello, infatti la torre e stata progettata dal famosissimo architetto @shaun.killa progettista anche del Museo del futuro #museumofthefuture di #dubai
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2) LOCATION:
Ubicata all’inizio di DUBAI MARINA, di fronte alla Palma #thepalmdubai TUTTI GLI APPARTAMENTI HANNO AFFACCIO SUL MARE vista Palma, vista Jbr e ruota panoramica, vista Vela #burjalarab
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3) FINITURE:
Il grado delle finiture sarà di ottimo livello, secondo il layout del brand Cavalli
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4) SERVIZI:
2 piscine (una a metà torre e un’altra posta in alto) con vista stratosferica sul mare, una spiaggia artificiale chiamata Malibu Beach #malibubeach inoltre palestre, spa, sale giochi bambini, sala cinema, Cavalli restaurant #cavallirestaurant Cavalli Lounge #cavallilounge inoltre accesso diretto alla spiaggia dell’hotel situato davanti alla torre
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5) PREZZI E PAGAMENTI:
Prezzi allineati e nella media della zona (anzi secondo me, per la tipologia stessa della torre, più bassi di altri torri della zona) e PIANO DI PAGAMENTO OTTIMO A 5 ANNI (consegna torre tra 4 anni)
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6) TIPOLOGIA APPARTAMENTI:
Praticamente completa, troviamo 1-2-3 camere letto e fantastiche penthouse ai piani alti su due livelli e con piscina privata nella propria terrazza
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Ho descritto questa torre perché racchiude veramente tutte le caratteristiche importanti di riferimento.
Ovviamente la vista e l’affaccio, cambiando torre e zona, potranno variare, quindi ci potrà essere vista canale, vista golf, vista Burj Khalifa, vista Burj Alarab (Vela) ecc ecc, in quanto Dubai offre tante e tali location tutte straordinarie
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Ci sono altre ottime location come Down Town, Business Bay (stanno andando a mille i cantieri di Peninsula e Regalia), Creek, Mohammed Bin Al Maktoum City, oppure i campi da golf ( con valori di investimento diversi)
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Importante verificare l’affaccio, il design, la facilità di affitto e/o rivendita della zona.
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#investimento #investire #immobili #realestate #dubairealestate
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Il #trumpgolfdubai è uno dei luoghi che adoro di DUBAI
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Negli ultimi sei anni ci ho passato intere giornate e nel novembre 2019, in questo luogo, ho addirittura festeggiato i miei 35 anni di attività alla presenza di 85 miei clienti arrivati dall’Italia
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Molti meeting e molte trattative sono passate per i salotti di questa meravigliosa club house, potete quindi immaginare quanto io possa essere affezionato a questo luogo.
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Oggi non avevo affari da concludere e sono venuto qui solo per regalarmi qualche ora di quelle belle sensazioni che questo luogo trasmette
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Si vive anche di questi momenti, si vive anche di sensazioni
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My job, my passion, my vision
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@trumpgolfdubai
@platinumsquareitalia
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@damacofficial
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#golf #golfstagram #dubai #dubaigolf #dubaigolfclub #damac #damachills #damachillscommunity #platinumsquaredubai #sergioalbertirealestate #sergioalbertidubai #sergioalbertiacademy #sergioalbertiinstagram #luxuryrealestate #luxuryrealtor #dubairealestatebroker #dubairealestateagent #immobili #immobiliare
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Anche il @corriere nella sua rubrica economica parla del BOOM DEL MERCATO IMMOBILIARE DI DUBAI
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Come vedete non è solo Sergio Alberti che lo dice ma tutto il mondo ne sta parlando
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Dubai e gli Emirati Arabi trascinati da un #expo2020 stratosferico, più grande 4 volte l’ultimo Expo di #milano e soprattutto con una GESTIONE ECCEZIONALE DEL PROBLEMA PANDEMICO, ha posto le basi per proseguire quell’opera di sviluppo e di visione futura da sempre in atto in questo Paese.
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Nelle mie storie potete aprire il link in oggetto dove @giovanni.bozzetti descrive alla perfezione ciò che sta succedendo (e che succederà) a Dubai
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Contattatemi per info e per ESSERE AFFIANCATI NEL VOSTRO INVESTIMENTO IMMOBILIARE NELLA CITTÀ DEL FUTURO
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#corrieredellasera #corriere #dubai #dubailife #dubailifestyle #dubairealestate #immobiliaredubai #investire #investimenti #investimentiimmobiliari #immobili #immobiliare
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“Un #immobile e la relativa #compravendita non devono essere visti come una semplice operazione commerciale.
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Una compravendita assume valore (indipendentemente dal prezzo dell’immobile) quando l’#agenteimmobiliare esprime dei #valori , non solo tecnici ma soprattutto di umanità
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IL VALORE PIÙ GRANDE e’ la #comprensione verso le esigenze di venditore e acquirente.
Senza questo elemento la compravendita risulterà fredda, senza anima e, probabilmente non si creerà MAI quel #feeling tra l’agente immobiliare e i clienti, che servirà proprio i fidelizzare quest’ultimi.
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Attorno a questo argomento sto scrivendo il mio libro e attorno a questo argomento vivo la mia professione da 37 anni trasmettendo ai miei partner queste regole, semplici ma di non facile applicazione se alla base di tutto non c’è la cosa più fondamentale e indispensabile:
LA PASSIONE
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My job, my passion, my vision
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#sergioalbertiacademy
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#passione #feelinggood #feelingmyself #valore #valoreshumanos #valoresyprincipios #myjobmypassionmyvision #visionario #visionary
Abbiamo appena realizzato il nuovo sito web di Platinum Square Italia e abbiamo deciso di lanciarlo nello stesso giorno dell’inaugurazione dell’Expo2020 di Dubai, il più grande di sempre.
Vi aspettiamo online!
WWW.PLATINUMSQUARE.IT
Presentata in tutto il mondo ecco a voi l’attesissima #CavalliTower, ultimo progetto di architettura e interior design della maison di moda @roberto_cavalli. Un grattacielo ultra lusso di 70 piani in collaborazione con @Damacofficial, con un investimento complessivo di circa 545 milioni di dollari.
Sorgerà fronte spiaggia a #DubaiMarina, una delle location più iconiche della metropoli emiratina, con vista sulla #PalmJumeirahIsland. I lavori di costruzione inizieranno nel 2022, per una durata stimata di quattro anni.
Lusso all’ennesima potenza firmato #RobertoCavalli: interni con finiture in marmo e pavimenti in parquet e, inoltre, i residenti godranno di sky pool, sky garden e molto altro. All’interno dei meravigliosi giardini, #CavalliTower vanterà di un’infinity pool in stile Malibu Bay con sabbia artificiale, per replicare una vera e propria spiaggia.
Appartamenti vista mare e Palma disponibili in varie dimensioni (1-2-3Bedroom e Penthouses da 5 camere) a partire da 410.000€ con opzione di pagamento dilazionato in 5 anni.
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Presented all over the world, here is the highly anticipated #CavalliTower, the latest architecture and interior design project by the fashion house @roberto_cavalli. An ultra-luxury 70-floors skyscraper in collaboration with @Damacofficial, with a total investment of approximately 545 million dollars.
It will be built on the beach front in #DubaiMarina, one of the most iconic locations in the Emirate metropolis, overlooking the #PalmJumeirahIsland. Construction work will begin in 2022, for an estimated duration of four years.
Luxury to the nth degree signed #RobertoCavalli: interiors with marble finishes and parquet floors and, in addition, residents will enjoy of a sky pool, sky garden and much more. Within the wonderful gardens, #CavalliTower will boast a Malibu Bay-style infinity pool with artificial sand, to replicate a real beach.
Sea and Palm view apartments available in various sizes (1-2-3Bedroom and 5-bedroom Penthouses) starting from € 410,000 with the option of deferred payment over 5 years.
Contact us:
📞 +393515346330
📩info@platinumsquare.
#platinumsquaredubai #realestate #realestatedubai #dubairealestate