La classifica della città con le case di lusso più care: Dubai la più cara!
Il settore lusso ignora la crisi: i prezzi del residenziale di alta gamma continuano a salire a livello globale, registrando una crescita media del 7,5% nell’ultimo anno, secondo il Prime Global Index di Knight Frank. L’84% delle 45 grandi città del mondo studiate dal rapporto ha registrato un aumento dei prezzi medi. Dubai è la città che ha registrato la maggiore crescita nel settore prime con uno stupefacente +88%, seguita da Miami con +30%, e poi Tokyo, Los Angeles e la Gold Coast australiana, tutte con aumenti dei prezzi a due cifre.
In Europa la città con le case più care è Zurigo.
La prima città europea in classifica è Zurigo al sesto posto, seguita da Edimburgo al settimo e Berlino all’ottavo. Queste sono destinazioni «sono salite in classifica perchè considerate rifugi sicuri dagli acquirenti internazionali, nonostante il rallentamento dell’economia nell’Eurozona», ha spiegato Kate Everett-Allen, responsabile della ricerca residenziale internazionale di Knight Frank.
Parigi, Dublino, Lisbona e Madrid sono riuscite a piazzarsi nelle top 20, mentre Londra è rimasta indietro, al numero 31 in classifica. L’aumento dei prezzi del 2,7% nella capitale britannica è comunque il maggiore incremento dal 2015.
Il rallentamento però si sente: nel primo trimestre del 2022 la crescita era stata del 10%, prima dell’aggravarsi delle tensioni geopolitiche che hanno portato poi alla crisi energetica e all’impennata dell’inflazione.
Nell’ultimo trimestre c’è stata una flessione dei prezzi in 19 città, tra cui San Francisco e Toronto e, tra le città europee, Francoforte e Stoccolma, un netto peggioramento rispetto alle sole sette città in calo nel periodo gennaio-marzo 2022. Nonostante il rallentamento, la crescita dei prezzi del 7,5% annuo è migliore della media del +4,4% registrata dall’indice di Knight Frank negli ultimi cinque anni.
Le prospettive del mercato prime europee dipendono molto dagli acquirenti americani, che si trovano in una posizione privilegiata grazie al dollaro forte. Possono infatti godere di uno “sconto” effettivo del 16% rispetto al 2021 quando comprano nell’Eurozona.
fonte articolo: www.ilsole24ore.com
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